1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市中央区
25.9万円/㎡
前年比-8.2%
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伏見ガーデンハウス
北海道札幌市中央区南十七条西十七丁目
/ 西線１６条駅 徒歩5分
1986年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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1階 / 99.9㎡の場合
相場
1,666万円
16.7万円/㎡
617
1,316
2,016
2,715
AI査定結果
推定相場価格
1,666万円
16.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,316万円〜2,016万円
13.2万円/㎡〜20.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年11月30日
伏見ガーデンハウス
1,495万円（15.0万円/㎡）/ 1階 / 99.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は15.99万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/01 | 1,495万円 | 15.0万円 | 1階 | 99.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 1,700万円 | 17.0万円 | 1階 | 99.9㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は15.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/01 | 伏見ガーデンハウス 札幌市中央区南十七条西十七丁目 | 西線１６条駅5分 | 1,495万円 | 15.0万円 | 99.9㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/10 | ロイアルヒルズ宮の森 札幌市中央区宮の森三条十一丁目 | 円山公園駅25分 | 1,480万円 | 13.8万円 | 107.35㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | ノースピア宮の森マキシマム 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅43分 | 1,950万円 | 16.4万円 | 118.7㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,600万円 | 17.3万円 | 92.49㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/03 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅6分 | 1,200万円 | 15.1万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/04 | 朝日プラザ宮の森II 札幌市中央区宮の森二条十五丁目 | 円山公園駅27分 | 1,499万円 | 17.0万円 | 87.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | レジデンス宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 990万円 | 12.3万円 | 80.37㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/20 | 宮の森パークマンション 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 丁目駅9分 | 1,680万円 | 16.9万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/08 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 1,290万円 | 15.8万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/09 | ナカビシグランドハイツ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 980万円 | 12.5万円 | 78.34㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/21 | ニューライフ神宮の森壱番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 1,380万円 | 16.8万円 | 81.9㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/13 | トーカンマンション北5条通り 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅9分 | 1,280万円 | 16.4万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2025/04/18 | ライオンズマンション円山第2 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 丁目駅8分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 81.06㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ラポール伏見 札幌市中央区南十二条西二十一丁目 | 円山公園駅12分 | 1,450万円 | 17.8万円 | 81.35㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/21 | コープ野村啓明 札幌市中央区南十二条西二十丁目 | 条駅11分 | 1,480万円 | 18.5万円 | 79.8㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/23 | シャンボール南二条 札幌市中央区南二条西八丁目 | 大通駅8分 | 1,500万円 | 16.0万円 | 93.89㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/08 | ライオンズマンション啓明第2 札幌市中央区南十四条西十九丁目 | 円山公園駅9分 | 1,230万円 | 16.1万円 | 76.44㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレタメゾン伏見 札幌市中央区伏見一丁目 | 円山公園駅14分 | 1,390万円 | 13.3万円 | 104.59㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/06 | シャンボール山鼻 札幌市中央区南十二条西十五丁目 | 西線１１条駅3分 | 1,130万円 | 13.6万円 | 82.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/14 | 朝日プラザ伏見 札幌市中央区南十四条西十七丁目 | 西線14条駅4分 | 1,000万円 | 12.7万円 | 78.93㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/24 | ガーデンハウス山鼻 札幌市中央区南十条西十二丁目 | 西線9条駅7分 | 1,400万円 | 17.8万円 | 78.78㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/23 | クリオ伏見弐番館 札幌市中央区南十六条西十七丁目 | 西線１６条駅4分 | 1,400万円 | 18.2万円 | 76.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/28 | アルファコート伏見 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | ロープウェイ入口駅7分 | 1,380万円 | 17.9万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション山鼻公園 札幌市中央区南十五条西十三丁目 | 西線14条駅20分 | 1,380万円 | 17.4万円 | 79.42㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/25 | エシール南5条 札幌市中央区南五条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 1,680万円 | 18.4万円 | 91.33㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/06 | エシール南五条 札幌市中央区南五条東一丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 1,680万円 | 18.4万円 | 91.33㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2024/06/11 | リラハイツ伏見 札幌市中央区南十七条西十二丁目 | 条」駅6分 | 1,080万円 | 14.4万円 | 75.06㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/06 | ライオンズマンション山鼻第3 札幌市中央区南十九条西十三丁目 | ロープウェイ入口駅3分 | 990万円 | 11.7万円 | 84.79㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/29 | ヴィザージュ山鼻 札幌市中央区南二十条西十一丁目 | 石山通駅4分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/08 | GSハイム中島公園 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅7分 | 1,480万円 | 17.8万円 | 83.02㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 61戸 | SRC |
| 2023/11/25 | パークハイツ山鼻 札幌市中央区南十六条西七丁目 | 幌平橋駅7分 | 1,430万円 | 16.9万円 | 84.39㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション山鼻18条 札幌市中央区南十八条西八丁目 | 山鼻１９条駅5分 | 1,600万円 | 18.0万円 | 89.1㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/26 | パストラルハイム中島公園 札幌市中央区南十三条西一丁目 | 幌平橋駅4分 | 1,960万円 | 16.3万円 | 120.2㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | SRC |
| 2024/02/09 | ル・グラン山鼻 札幌市中央区南十八条西七丁目 | 幌平橋駅3分 | 1,400万円 | 15.9万円 | 87.81㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2023/12/23 | アルファコート南23条 札幌市中央区南二十三条西十一丁目 | 石山通駅5分 | 1,500万円 | 16.7万円 | 89.6㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライオンズマンション中島公園南 札幌市中央区南十六条西四丁目 | 幌平橋駅3分 | 1,190万円 | 15.2万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション山鼻19条 札幌市中央区南十九条西七丁目 | 山鼻１９条駅3分 | 1,450万円 | 17.3万円 | 83.66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2023/11/27 | ガーデンハウスクラッセ山鼻 札幌市中央区南二十条西七丁目 | 幌南小学校前駅1分 | 1,180万円 | 15.3万円 | 77.24㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/17 | フローラル南27条 札幌市中央区南二十七条西十一丁目 | 石山通駅10分 | 1,080万円 | 14.3万円 | 75.51㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市中央区では8.2%下落しています。